Descubre por qué México se posiciona entre los líderes de América Latina en cuanto al costo de sus propiedades. Un reciente análisis de precios de bienes raíces en la región, el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Inmuebles24), realizado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y Inmuebles24, revela datos clave sobre el mercado inmobiliario latinoamericano.
Este exhaustivo estudio identifica las ciudades donde la inversión inmobiliaria alcanza sus valores más elevados, ofreciendo una perspectiva clara del panorama de precios.
Las Metrópolis con los Precios de Vivienda Más Elevados en América Latina
El informe destaca que las ciudades con el valor por metro cuadrado (m2) más alto son:
- Montevideo ($3,209 USD)
- Ciudad de México ($2,909 USD)
- Monterrey ($2,787 USD)
- Guadalajara ($2,717 USD)
Buenos Aires se ubica en la quinta posición, con un valor de $2,622 USD por m2. Estos datos confirman la tendencia de precios elevados en las principales urbes de la región.
Es importante notar que, dentro de este análisis de precios inmobiliarios en América Latina, solo Montevideo supera el costo de la vivienda en las ciudades mexicanas analizadas. Adicionalmente, Guadalajara ha experimentado un ascenso notable en la clasificación, ganando un puesto respecto a marzo de 2025, lo que subraya su dinámica de crecimiento.
Por otro lado, las ciudades que presentan opciones de vivienda más asequibles en el ranking incluyen Quito ($1,200 USD por m2), Rosario ($1,733 USD), Córdoba ($1,750 USD) y Panamá ($1,881 USD). Estas cifras evidencian la considerable brecha existente entre los mercados inmobiliarios del norte y sur del continente.
Inmuebles24 informa que los valores de las propiedades en América Latina han mostrado un incremento promedio del 6.2% en dólares nominales entre marzo y septiembre de 2025. Este dato es crucial para entender el comportamiento del mercado de bienes raíces en la región.
Esto significa que el desembolso necesario para adquirir un metro cuadrado ha aumentado tanto en valor absoluto como en poder adquisitivo real. Esta tendencia confirma el encarecimiento generalizado de la vivienda en toda América Latina, un factor a considerar para inversores y compradores.
México y Brasil lideran la lista de países con los mayores incrementos en los precios de sus inmuebles. En el caso de México, Guadalajara encabezó los aumentos, registrando un impresionante 14.7% de incremento en el valor por metro cuadrado durante el último semestre. Paralelamente, ciudades brasileñas como São Paulo (13.2%) y Río de Janeiro (9.5%) también mostraron fuertes repuntes.
La Ciudad de México, por su parte, experimentó un alza del 9.1% en el valor de sus propiedades, mientras que Monterrey reportó un crecimiento del 7.5%. Ambas cifras superan el promedio regional, indicando una robusta demanda y apreciación en estos importantes mercados urbanos mexicanos.
aDB
