La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) ha informado que los beneficiarios tienen la posibilidad de tramitar más de un préstamo a lo largo de su trayectoria laboral, siempre y cuando hayan finalizado la amortización del financiamiento previo utilizado para la adquisición, edificación o mejora de su propiedad.
Esto implica que, una vez que una persona haya saldado completamente su préstamo de la Conavi para la compra de una vivienda, podrá solicitar un nuevo crédito con el propósito de comprar, levantar, extender o renovar su hogar, o incluso para saldar una hipoteca bancaria. Las aplicaciones para el nuevo préstamo son variadas:
- Adquisición de inmuebles nuevos o usados
- Compra de terrenos
- Construcción de edificaciones residenciales
- Reformas, ampliaciones o reparaciones
- Cancelación de préstamos hipotecarios bancarios
Anteriormente, la Conavi disponía de la opción llamada Tu 2do Crédito, la cual presentaba una tasa de interés fija del 10.1%, sin embargo, con el modelo de Crédito Subsecuente, los empleados pueden acceder a tasas variables que oscilan entre el 3.76% y el 10.45%, dependiendo de su nivel de ingresos, lo que supone una ventaja considerable y facilita el acceso al financiamiento.
Condiciones para solicitar un nuevo financiamiento de la Conavi
Para poder optar por un Crédito Subsecuente, el solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones:
- Haber completado el pago del crédito anterior, incluso si la garantía hipotecaria no ha sido liberada formalmente.
- No haber incurrido en sanciones ni incumplimientos en el financiamiento previo.
- Disponer de fondos en la Subcuenta de Vivienda; el monto mínimo requerido variará según el tipo de crédito seleccionado.
- Satisfacer los criterios de elegibilidad correspondientes a la modalidad de financiamiento solicitada.
- Respetar la edad límite y el plazo de pago: la suma de ambos no debe exceder los 70 años para hombres y 75 para mujeres.
- El descuento mensual del préstamo no debe superar el 20% del salario si este corresponde a un salario mínimo o inferior, y hasta un 30% si los ingresos son mayores.
- Dependiendo de la modalidad de crédito, el trabajador podría requerir fondos propios para cubrir los costos operativos y los trámites asociados.
El procedimiento se inicia a través de la plataforma Mi Cuenta Conavi, donde los interesados deberán realizar una precalificación para determinar si cumplen con la puntuación requerida para el crédito deseado. Alternativamente, es posible inscribirse como Socio Conavi, una iniciativa que proporciona beneficios y descuentos exclusivos a los registrados, y que está accesible mediante la aplicación móvil o el portal web.
